모기지 금리 추가 인하… BNZ, 고정 4.95%로 인하
Mortgage Rates Drop Further: BNZ Slashes Fixed Rate to 4.95%
‘Major Banks Intensify Rate Competition, 18-Month Fixed at Record Low’
Major New Zealand banks have slashed fixed mortgage rates, driving the market’s lowest rate to 4.95%. The intensifying competition, which has pushed rates below the previous 4.99% benchmark, is expected to bring positive changes to the housing market.
BNZ (Bank of New Zealand) announced a reduction in its 18-month fixed rate to 4.95%, while maintaining its one-year and two-year fixed rates at 4.99%. James Leydon, BNZ’s head of home loans, stated, “Customers are favoring stable, medium-term products over short-term rates. Our market-leading 18-month fixed-rate option expands choices for borrowers.”
Earlier, ANZ lowered its one-year and 18-month special fixed rates to 4.99% on April 7, followed by Kiwibank, which adjusted its one-year fixed rate to the same level on April 8. The race to cut rates is accelerating amid global economic uncertainty, with concerns over a slowdown triggered by U.S. tariffs on China cited as a key factor.
The Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) reduced the Official Cash Rate (OCR) by 25 basis points to 3.50% on April 9, hinting at further cuts. Some economists predict rates could fall to 2.5%, a move seen as a preemptive step to stimulate domestic demand and revive the property market.
Housing Market Poised for Boost
The rate cuts are expected to act as a positive signal for both homebuyers and existing borrowers. Lower fixed rates will ease mortgage repayment burdens, likely boosting homebuying sentiment. Additionally, demand for refinancing is anticipated to rise as borrowers with higher-rate loans seek to switch to more favorable terms.
Economists suggest the rate reductions will “inject vitality into the property market,” describing the development as “an opportunity for both buyers and borrowers.”
모기지 금리 추가 인하… BNZ, 고정 4.95%로 인하
‘BNZ 등 주요 은행, 고정금리 경쟁 치열…18개월 4.95%로 낮춰’
뉴질랜드 주요 은행들이 모기지 대출 고정금리를 잇따라 인하하며 시장 최저금리가 4.95%까지 떨어졌다. 기존 4.99%를 밑도는 금리 경쟁이 본격화되면서 주택시장에 긍정적 변화가 예상된다.
BNZ 은행은 18개월 고정금리를 4.95%로 인하했다고 밝혔다. 1년 및 2년 고정금리는 4.99%로 유지된다. BNZ 주택대출 총괄 제임스 레이든은 “고객들이 단기 금리보다 안정적인 중기 상품을 선호한다”며 “시장 선도적인 18개월 고정금리 상품으로 선택지를 확대했다”고 말했다.
앞서 ANZ은 지난 7일 1년 및 18개월 특별 고정금리를 4.99%로 낮췄으며, Kiwibank도 8일 1년 고정금리를 같은 수준으로 조정했다. 주요 은행들의 금리 인하 경쟁은 글로벌 경제 불확실성과 맞물려 가속화되고 있다. 특히 미국의 대중국 관세 조치로 인한 경기 둔화 우려가 영향을 미친 것으로 분석된다.
뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)은 지난 4월 9일 기준금리(OCR)를 25bp 인하한 3.50%로 조정하며 추가 인하 가능성을 시사했다. 일부 경제 전문가들은 금리가 2.5%까지 하락할 수 있다고 전망하며, 이는 내수 경기 활성화와 부동산 시장 회복을 위한 조치로 풀이된다.
‘주택시장 활성화 기대감’
이번 금리 인하는 주택 구매자와 기존 대출자 모두에게 긍정적 신호로 작용할 전망이다. 낮아진 고정금리로 모기지 상환 부담이 줄면서 주택 구매 심리가 개선될 것으로 보인다. 또한 기존 고금리 대출을 이용 중인 고객들의 리파이낸싱 수요도 증가할 가능성이 높다.
경제 전문가들은 “금리 인하가 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것”이라며 “구매자와 대출자 모두에게 기회가 될 것”이라고 평가했다.