뉴질랜드 주택 시장, 첫 주택 구매자들에게 안정된 전망 제공
New Zealand Housing Market Provides Stable Outlook for First Home Buyers
Despite still posing a challenge for first home buyers based on average incomes, recent data suggests the situation is not worsening. According to the latest Home Loan Affordability Report by Interest.co.nz, the housing market maintains a relatively stable condition, with prospective opportunities assessed favorably for first-time buyers.
In fact, data from the Real Estate Institute of New Zealand (REINZ) indicates that lower quartile housing prices have shown slight fluctuations over recent months, yet generally remain stable within the range of $570,000 to $600,000. This represents a lower level compared to the peak of $670,000 seen since March last year, indicating relative stability in housing market base prices.
Mortgage interest rates also show a stable trend. After reaching a peak of 7.04% in November last year for the average two-year fixed rate, rates have decreased to 6.74% in May this year, returning to levels similar to those seen in July last year. This trend has implications for mortgage repayments, as evidenced by REINZ data which shows that for a lower quartile home purchased with a 10% deposit, monthly mortgage repayments increased by $13 from June last year to May this year, reaching $886 per month.
Similar trends are observed for homes purchased with a 20% deposit, where monthly mortgage repayments increased by $11 from $688 in June last year to $699 in May this year over the past 12 months.
Such data provides temporary stability for first home buyers and serves as a crucial indicator for understanding the overall trends in the housing market.
뉴질랜드 주택 시장, 첫 주택 구매자들에게 안정된 전망 제공
뉴질랜드의 주택 시장은 평균 소득으로는 여전히 첫 주택 구매자에게는 쉬운 일이 아니지만, 최근의 데이터는 상황이 더 나빠지지 않고 있음을 시사한다. Interest.co.nz가 발표한 최신 주택 구입 가능성 보고서에 따르면, 주택 시장은 상대적으로 안정적인 상태를 유지하고 있으며, 첫 주택 구매자들에게는 비교적 예비가 충분한 시기로 평가된다.
실제로, 뉴질랜드 부동산 연구소(REINZ)의 데이터에 따르면, 하위 4분위 주택 가격은 지난 몇 달간 약간의 변동은 있었지만, 대체로 $570,000에서 $600,000 사이로 안정을 유지하고 있다. 이는 지난해 3월 이후의 범위로, 과거 최고치인 $670,000에 비해 낮은 수준이지만, 주택 시장의 바닥 가격이 상대적으로 안정되어 있는 것으로 보인다.
주택담보대출 금리도 안정적인 추세를 보이고 있다. 지난해 11월에는 최고치를 기록한 2년 고정금리 평균이 7.04%였으나, 올해 5월에는 6.74%로 낮아지면서 작년 7월 수준으로 돌아갔다. 이는 모기지 상환액에도 영향을 미치며, 예를 들어 REINZ의 데이터에 따르면, 하위 4분위 주택을 10% 보증금으로 구입한 경우, 주당 모기지 상환액은 지난해 6월의 $873에서 올해 5월에는 $886으로 주당 $13 증가했다.
20% 보증금으로 구입한 경우에도 유사한 경향이 나타났다. 지난 12개월 동안 모기지 상환액 차이는 주당 $688에서 $699로 주당 $11 증가한 것으로 나타났다.
이러한 데이터는 첫 주택 구매자들에게 일시적인 안정성을 제공하며, 주택 시장의 전반적인 추세를 이해하는 데 중요한 지표로 작용하고 있다.