뉴질랜드 렌트비, 역대 최고치 기록…베이오브플렌티 지역이 최상위
New Zealand Rental Rates Reach All-Time Highs, Bay of Plenty Claims Top Spot
According to the latest rental price index from TradeMe, rental rates across New Zealand have hit historic highs, with a new region boasting the highest rents domestically. Recent data reveals that the national weekly average rent in December surged to $625, marking a steep ascent for the first time in almost six months.
The ‘Bay of Plenty’ has surpassed Auckland, claiming the title of the most expensive rental region in the country. Rental rates in the Bay of Plenty rose by 11.7% compared to last year, reaching a record high of $670 per week in December, while Auckland’s average rent stood at $660 during the same period.
Western Bay of Plenty experienced a notable increase of 14.2%, and Tauranga saw a 7.7% rise, contributing to an overall upward trend in rental rates for the entire region. Gavin Lloyd, the Real Estate Sales Manager at TradeMe, commented, “Despite recent declines in Auckland’s rental prices, the city continues to remain one of the most expensive places to live, competing with Wellington.”
In contrast, the Marlborough region saw a 0.9% decrease, with the weekly average rent falling to $530, making it the only area in the country where rental rates declined compared to the previous year. However, Southland maintained its position as the most affordable rental region in New Zealand, with an average price of $440 per week, representing a slight 2.3% increase from the previous month.
Wellington’s average rent reached $650 per week, while Canterbury recorded a rent of $570. Lloyd highlighted that the December increase in rental rates compared to the previous month, amid a frozen official cash rate (OCR), was a first for 2023. Tenants are now paying an additional $45 per week compared to December of the previous year.
Expressing concern, Lloyd noted that despite New Zealanders facing difficulties due to the rising cost of living, the escalating rental rates are now an added challenge. He stated, “With recent legislation refocusing the central bank’s mission on reducing inflation, many people will be closely watching the new government in 2024.”
Moreover, as the holiday season approaches, demand for rental homes in key areas is slowing down. In December, nationwide rental demand decreased by 19% compared to November, and rental listings also decreased by 17%. TradeMe identified this trend as prominent in several regions, including Auckland (20% decrease), Canterbury (19% decrease), and Wellington (8% decrease), indicating a clear decline in demand for major hubs. The only places experiencing increased demand were Gisborne and Marlborough.
뉴질랜드 렌트비, 역대 최고치 기록…베이오브플렌티 지역이 최상위
트레이드미의 최근 임대 가격 지수에 따르면 뉴질랜드 전역의 임대료가 사상 최고치를 기록하며 새로운 지역이 국내에서 가장 비싼 임대료를 자랑하고 있다.
최근 발표된 자료에 따르면, 뉴질랜드의 12월 전국 주간 임대료 평균값은 거의 6개월 만에 처음으로 625달러로 급등했다. ‘베이 오브 플렌티’는 오클랜드를 능가하며 가장 비싼 임대 지역 1위에 올랐다. 베이 오브 플렌티의 임대료는 지난해에 비해 11.7% 올라 12월에는 주당 670달러로 최고치를 기록했고, 오클랜드의 임대료 평균값은 660달러였다.
웨스턴 베이 오브 플렌티는 14.2%, 타우랑가는 7.7% 올라 이 지역 전체 임대료 수치가 상승했다. 트레이드 미의 부동산 판매 책임자 개빈 로이드는 “최근 오클랜드 임대료가 하락했음에도 불구하고 오클랜드는 여전히 웰링턴과 경쟁하며 살기에 가장 비싼 곳 중 하나로 남아 있다”고 밝혔다.
말버러 지역은 0.9% 하락해 주간 임대료 평균값이 530달러에 이르는 등 전국적으로 전년 대비 임대료가 하락한 유일한 지역으로 나타났다. 그러나 사우스랜드는 평균 가격이 주당 440달러로 전월 대비 2.3% 소폭 상승하는 등 뉴질랜드에서 가장 저렴한 임대지역으로서 지위를 유지했다.
웰링턴의 평균 임대료는 주당 650달러였고, 캔터베리의 임대료는 570달러였다. 로이드는 공식현금금리(OCR)가 그대로 동결된 상황에서 12월 임대료가 전월 대비 증가율을 기록한 것은 2023년이 처음이라고 밝혔다. 세입자들은 이전 12월과 비교해 현재 매주 45달러를 추가로 지불하고 있다.
로이드는 키위들이 여전히 생활비 상승으로 어려움을 겪고 있는데도 불구하고, 이제는 임대료까지 높아지는 것을 보기 시작했다고 우려했다. 그는 “최근 법안은 중앙은행이 인플레이션을 낮추는 단일 임무로 초점을 재편함에 따라, 많은 사람들이 2024년 새 정부를 주시할 것”이라고 말했다.
또한, 휴가철을 앞두고 주요 지역을 중심으로 임대 주택 수요가 둔화되고 있으며, 12월 전국 임대수요는 11월에 비해 19% 감소하고, 임대매물도 17% 감소한 것으로 나타났다. 트레이드 미는 이 추세가 오클랜드(20% 감소), 캔터베리(19% 감소), 웰링턴(8% 감소) 등 모두 수요가 감소한 주요 거점을 포함한 여러 지역에서 뚜렷하다는 것을 발견했다. 수요가 증가한 곳은 기스본과 말버러 두 곳뿐이었다.
