Rapid Increase in Overseas Immigration Expected to Impact New Zealand’s Real Estate Market and Economy
According to Statistics New Zealand (Stats NZ), New Zealand has recorded its highest net immigration figure in a year, with 96,000 people arriving as of July. Net immigration refers to the number of people entering New Zealand minus those leaving the country.
The increase in immigration follows a year of record-low immigration, but the issuance of work visas has surged, leading to a significant uptick in immigration figures. Economists suggest that this influx of immigrants may have implications for consumer activity and the rental housing market.
In contrast to the previous year (July 2022), when 14,500 more people left New Zealand than arrived, this year has seen a complete reversal of that trend.
The immigrants have primarily come from India, the Philippines, China, South Africa, and Fiji, with a total of 135,600 non-citizens arriving in New Zealand over the past year, surpassing the 80,400 net immigrants recorded in March 2020.
During the same period, 39,400 New Zealand citizens left the country.
An official from Stats NZ responsible for population indicators noted, “The increase in immigration by non-citizens continues to set new records, and the number of New Zealand citizens leaving is approaching the 44,400 recorded in February 2012.”
The recent surge in net immigration coincides with New Zealand’s border reopening following the COVID-19 pandemic, resulting in an increase of approximately 19 people per 1,000 in the population.
Westpac’s Chief Economist predicts that, based on current trends, annual net immigration could surpass 100,000 next month. This influx of immigrants is expected to make it easier for employers to find the workforce they need and sustain consumer spending, even amidst New Zealand’s tightened fiscal situation.
He also expressed concerns about the impact of the housing shortage on rental properties and highlighted the ongoing increase in rent prices. Additionally, he noted that the housing market has stabilized over the past few months.
Meanwhile, ASB’s Chief Economist anticipates a slowdown in the rate of immigration due to New Zealand’s economic slowdown and diminishing appeal. However, the current immigration trend may help alleviate inflationary pressures in the country’s economy.
해외 이민자 급증으로 인한 뉴질랜드 부동산 시장과 경제에 미칠 영향
뉴질랜드 통계청(Stats NZ)에 따르면, 뉴질랜드의 순 이민자 수가 지난 7월 기준으로 1년 동안 96,000명으로 사상 최고치를 기록했다. 순 이민자란 뉴질랜드에 입국한 사람에서 떠난 사람을 뺀 수를 나타낸다.
취업 비자 발급이 늘어나면서, 작년에는 최저치를 기록한 이후 이민자 수가 급증하였다. 이러한 높은 이민자 유입은 소비 활동과 주택 임대 시장에 영향을 미칠 가능성이 있다.
전년도(2022년 7월)에는 뉴질랜드를 떠난 사람이 들어온 사람보다 14,500명 많았지만, 이번 연도에는 추세가 완전히 역전되었다.
이민자들은 주로 인도, 필리핀, 중국, 남아프리카 공화국, 피지에서 왔으며, 지난 1년 동안 총 135,600명의 비시민권자(외국 국적자)가 뉴질랜드에 입국했다. 2020년 3월에 기록한 80,400명의 순 이민자 수를 넘어섰다.
반면, 동일한 기간에 39,400명의 뉴질랜드 시민이 해외로 떠났다.
통계청 인구 지표 담당관은 “비시민권자(외국 국적자)의 이민 증가가 계속해서 새로운 기록을 세우고 있으며, 뉴질랜드 시민들의 이탈도 2012년 2월에 기록한 44,400명에 근접하고 있다”고 밝혔다.
이번에 기록한 순 이민자 증가는 코로나19로 인한 뉴질랜드 국경 개방 이후 12개월 동안 발생한 것으로, 인구 1000명당 약 19명이 증가했다.
웨스트팩 은행(Westpac)의 수석 경제학자는 현재 추세대로라면 다음 달쯤 연간 순 이민자 수가 10만 명에 도달할 것으로 예상하며, 이민자 수의 증가로 고용주들은 필요한 인력을 더 쉽게 구할 수 있게 되고, 경제 활성화에 필요한 소비 활동을 지속할 수 있을 것으로 전망했다.
그는 렌트 주택 부족으로 인한 영향도 우려하며, 렌트비가 계속 상승하고 있는 상황이라고 언급했다. 또한 최근 몇 달 동안 주택 시장도 안정을 찾았다고 설명했다.
한편, ASB의 수석 경제학자는 뉴질랜드 경제의 둔화와 매력의 감소로 인해 이민자 유입 속도가 둔화될 것으로 예상하고, 현재의 이민 추세가 인플레이션 압박을 완화하는데 도움이 될 수 있다고 말했다.