Tourists lifting mood within hotel property sector as big deals signed
관광객들의 큰 거래들로 인한 호텔 부동산 부문의 고조된 분위기
Hotel property in Aotearoa is typically a stable long-term investment and sales have not been badly affected by rising interest rates, estate agents firm JLL says.
Aotearoa 호텔 부동산은 일반적으로 안정적인 장기 투자이며 금리 상승으로 인해 판매가 크게 영향을 받지 않았다고 부동산 중개인 회사 JLL은 말했다.
Rebounding international tourism is buoying optimism in the hotel property sector, as prices remain steady.
국제 관광의 반등은 가격이 안정적으로 유지됨에 따라 호텔 부동산 부문의 낙관론을 가져오고 있다.
Commercial real estate firm JLL said deals worth more than $100 million had been completed this year, including the recent purchase of the 253-room Mount Cook Hotel Collection, comprising hotels in Twizel and Omarama, by Distinction Hotels Group.
상업용 부동산 회사 JLL은 올해 1억불이상의 거래가 완료되었다고 밝혔는데,이는 Distinction Hotels Group의 Twizel과 Omarama에 있는 253개의 객실을 보유한 Mount Cook Hotel Collection을 최근 구입한 것을 포함한 것이다.
JLL hotels and hospitality director Nick Thompson said there was a mix of local and foreign private, corporate and private equity buyers, with strong interest from Australia and Asia.
JLL 호텔의 접대부서 디렉터Nick Thompson은 구매자들이 로컬 및 외국인 개인, 기업 및 사모펀드들로 섞여 있고, 그리고 호주와 아시아에서 강한 관심을 보이고 있다고 말했다.
“While other commercial sectors are still encountering headwinds, hotels continue to perform strongly with rebounding international tourism fueling their desirability both domestically and internationally,” Thompson said.
Thompson은 “다른 상업 부문이 여전히 역풍을 겪고 있지만 호텔은 국제 관광이 반등하면서 계속해서 강력한 성과를 거두며 국내외에서 호감을 높이고 있다”라고 말했다.
“With the recovery coming quicker than some may have expected, we’re seeing prices hold quite well and, in some cases, even looking at a bit of a lift in pricing.”
“일부 사람들이 예상했던 것보다 회복이 더 빨리 이루어지면서 가격이 상당히 잘 유지되고 있으며 경우에 따라 심지어는 가격이 상승하는 것조차 보고 있다.”
Some of that activity had been tempered by rising interest rates as rising hotel costs, but as hotel property in Aotearoa was typically a stable long-term investment, OCR rises did not tend to scare buyers away, Thompson said.
상승한 경우 중 일부는 비용의 상승으로 인한 금리 인상으로 완화되었지만, Aotearoa 호텔 부동산은 일반적으로 안정적인 장기투자였기 때문에, OCR상승은 구매자들에게큰 위협을 주지 않는다고Thompson은 말했다.
“Offshore money is more focused on major centres, mostly because they know that and they understand that more, but there is local money and even sort or regional money that’s coming in that is very open to looking at some of the regional locations around the country.”
“해외 자금은 주요 센터에 더 집중되어 있는데, 대부분 그들이 그것을 알고 더 많이 이해하기 때문이지만, 지역 자금과 심지어 전국의 일부 지역의 자금까지전국의 몇몇지역에대한 열린 관심으로 물밀듯 들어오고 있다.”
JLL debt advisory head Mark Farrands said the hotel and accommodation sector had gone from strength to strength in the past year.
JLL 부채 자문 책임자 인 Mark Farrands는 호텔 및 숙박 부문이 작년에 점차 강화되었다고 말했다.
“At the end of 2022, we received a very strong response from the funding market for a well-occupied student accommodation asset, with 15 lenders providing attractive indicative terms across a range of banks and non-banks, both onshore and offshore.”
“2022년 말에 우리는 자금조달 시장으로부터 매우 강력한 반응을 받았는데, 이는 점유가 안정적으로 이루어진 학생 기숙사들과, 매력적인 조건을 제시하는15개의 국내외의 은행 및 비은행에 걸친 대출기관들을 포함한다.”