Trade Me Reports Ongoing Increase in Weekly Rental Rates in New Zealand
According to Trade Me, over the past year, weekly rental median values have risen by over 10% in six regions of New Zealand. The latest rental data reveals that in September, the nationwide weekly rental median remained at $620 for the fourth consecutive month.
This marks a 7.8% increase compared to the same period last year, translating to tenants having to pay an additional $45 per week on average. Gavin Lloyd, spokesperson for the real estate sector at TradeMe, explained that this additional amount adds up to $2,340 annually, constituting a significant portion of weekly expenditures.
Notably, Northland experienced a 14.9% surge, bringing the weekly rental median to $580. Marlborough and Auckland also saw increases of 14% and 11.7%, resulting in weekly rental medians of $570 and $670, respectively.
Taranaki, Bay of Plenty, and Canterbury regions witnessed respective increases of 11.1%, 10.2%, and 10%, leading to weekly rental medians of $600, $650, and $550. Wellington saw a 6.7% rise, reaching a weekly median of $640.
Lloyd, referencing Trade Me data, confirmed a current imbalance between demand and supply in the rental market. Although the number of rental listings on Trade Me decreased by 16% annually in September, inquiries increased by 11%, indicating a sustained growth in demand.
The Auckland region, in particular, exhibits the most significant gap between supply and demand, with a 26% decrease in rental listings and a 28% increase in inquiries. Lloyd noted that rental prices in Auckland continue to rise, reaching a new record in September with a weekly rent of $770 for 3-4 bedroom rental properties. He added that the likelihood of landlords reducing rental prices remains very low.
트레이드미(Trade Me) 보고: 뉴질랜드 주간 렌트비 상승세 지속
트레이드미(Trade Me)에 따르면, 뉴질랜드의 여섯 개 지역에서 지난 1년 동안 주간 렌트비 중위값이 10% 이상 상승한 것으로 나타났다. 최신 렌트비 데이터에 따르면, 9월에는 전국적으로 주간 렌트비 중위값이 4개월 연속으로 620달러를 유지했다.
이는 작년 같은 시기에 비해 7.8% 상승한 수치로, 전국적으로 세입자들이 주당 45달러 더 내야 하는 상황이다. 개빈 로이드 부동산 부문 대표는 매주 추가로 내야 하는 금액이 연간으로는 2,340달러에 이르며 주간 지출의 상당 부분을 차지한다고 설명했다.
특히, 노스랜드는 14.9% 상승하여 주간 렌트비 중위값이 580달러로 증가했다. 말보로와 오클랜드는 각각 14%, 11.7% 상승하여 주간 렌트비 중위값이 각각 570달러와 670달러에 이른다.
타라나키, 베이오브플렌티, 그리고 캔터베리 지역의 렌트비도 각각 11.1%, 10.2%, 10% 증가하여 600달러, 650달러, 550달러가 되었고, 웰링턴은 6.7% 상승하여 640달러가 되었다.
로이드 대표는 트레이드미 데이터를 통해 현재 렌트집에 대한 수요가 공급을 앞서고 있음을 확인했다. 9월에 트레이드미 사이트에 등록된 렌트집 리스트는 연간 16% 감소했지만, 문의는 11% 늘어나 수요가 계속 증가하고 있다.
특히 오클랜드 지역은 공급과 수요 간의 가장 큰 차이를 보이며, 렌트집 리스트는 26% 감소하고 문의는 28% 증가했다. 로이드 대표는 오클랜드의 렌트비가 여전히 상승 중이며, 9월에는 침실 3~4개 있는 렌트집의 주간 렌트비가 770달러로 기록되어 새로운 최고치를 기록했다고 밝혔다. 집주인들이 렌트비를 낮추는 가능성은 매우 낮다고 그는 덧붙였다.