뉴질랜드 최고급 펜트하우스의 가격은 얼마나 될까?

뉴질랜드 최고급 펜트하우스의
가격은 얼마나 될까?

 

 

뉴질랜드에서 가장 고층아파트인 The Pacifica의 슈퍼 펜트하우스 중 한 곳이 이번 달에 판매되었다.

매수자와 매수가격을 포함한 매매계약의 세부사항은 엄격한 기밀유지 조항의 적용을 받아 알려지지 않았다.

이 펜트하우스는 뉴질랜드 소더비 국제 부동산 중개인인 Pene Milne와 Barfoot & Thompson 중개인인 Annie Xu 가 공동 판매했다.

올해 4월에 멜버른에 근거지를 둔 개발회사인 Hengyi Pacific은 이 아파트의 분양가격을 $7.89밀리언 달러로 책정했다.

Hengyi Pacific 개발 회사는 지난 2월 1,200sm2 슈퍼 사이즈의 아파트를 3개의 아파트로 분할했다. 원래 아파트의 가격은 $36 밀리언 달러로 책정되었었다. 총 3채의 아파트 (260㎡ 사이즈의 방 3개 단층 아파트, 630㎡ 사이즈의 2층 아파트, 300㎡ 사이즈의 방 3개 단층 아파트) 등으로 분할했다.

300㎡ 사이즈의 첫 번째 펜트하우스 매매는 바풋의 에이전트 Xu가 지난 3월에 51층의 모든 것이 갖춰진 서브 펜트하우스 아파트를 $7.30밀리언 달러에 판매한 이후에 이루어 졌다.

Xu는 OneRoof와의 인터뷰에서 최고급 펜트하우스인 The Pacifica에 대한 가격과 장점들을 설명했다. 그가 알고 있기로 54층에 있는 두개의 아파트는 현재 분할되어 면적이 340 ㎡, 370 ㎡, 그리고 170 ㎡ 3개의 작은 펜트하우스로 나눠졌는데 가격은 $5~10 밀리언 달러 사이 또는 제곱미터당 $3만 달러 정도라고 한다. 52층의 또 다른 펜트하우스의 Asking Price는 $6.69밀리언 달러로 알려졌다.

The Pacifica가 마케팅을 시작한 이래로 해당 건물에 있는 250개의 아파트들 중 86개에 대한 매매계약이 체결되었으며 총 액수는 $9,300만 달러에 이른다. 매수자들 중 60%가 뉴질랜드 현지인이며 대부분이 오클랜드 외곽이나 해안가에 부동산을 보유하고 있는 최고의 부자들로 The Pacifica를 시티 라이프를 즐기기 위한 목적으로 사용하고 있다고 한다. Xu는 펜트하우스의 거주자들이 The Pacifica의 24시간 관리시스템과, 발렛파킹 등 최고의 서비스를 받을 수 있기 때문에 실버타운보다 훨씬 편리한 삶을 누릴 수 있어 좋아한다고 말했다.

그녀는 또한 $10밀리언 달러 이상의 금액을 지불한 매수자들이 최상층에 지대한 관심을 보이고 있으며 시티에 가까운 아파트들을 사들이고 있다고 말했다.

파넬의 대성당 옆에 위치한 최신 고급 개발 단지인 One Saint Stephens의 경우 7월 초에 시장에 등장한 이후 $80.2 밀리언 달러의 매매계약이 체결되었다고 전해졌다. One Saint Stephens의 공동개발자인 Martin Cooper는 부동산 시장이 하락세에 있음에도 불구하고 과거 어느 때보다 더 바쁜 시간을 보낸다며 지난 주에만 3개의 새로운 매매계약을 체결했다고 밝혔다. 그는 또 총 15채의 아파트가 $3~10밀리언 달러에 팔렸으며 $15 밀리언 달러로 가격이 책정된 2개의 펜트하우스는 10월에 시장에 나올 예정이라고 덧붙였다.

뉴질랜드 소더비 국제 부동산의 고급 주거지 및 아파트 전문가인 Jason Gaddes는 시티에서 가까운 알버트 St에 위치한 30층짜리 아파트 내 매물들 중 거의 절반 정도가 팔렸다고 말했는데 이 펜트 하우스는 $11 밀리언 달러부터 가격이 책정되어 있으며 현재 구매가 가능하다.