몇 주 만에 7만 달러 차익

 

 

로어 헛(Lowe Hutt)의 주택이 몇 주만에 재판매되어 7만 달러의 이익을 남겼다. 

 

이 주택의 판매를 담당했던 부동산 에이전트는 리노베이션을 한 것은 아니지만, 집 안에 가구를 재배치하고 인테리어 소품을 사용하여 집 가치를 높였다고 말했다. 

 

18 Gibson Crescent에 있는 방 4개짜리의 집은 작년 중반에 $440,000에 판매되었다. 그리고 몇 주 후에 $510,000에 재판매되었다. 

 

집 내부나 외부의 리노베이션 공사는 없었다. 

 

두 번째 판매를 담당했던 Sahe Brocklebank 부동산 에이전트는 구매자에게 몇 주 전에 44만 달러에 판매된 집인 것을 공지했다고 말했다. 몇 개의 오퍼가 오고 갔는데, 집주인은 그중 가장 높은 51만 달러의 오퍼를 선택했다. 

 

이전 집 주인은 아마도 더 높은 오퍼가 있었지만, 언컨디셔널을 원해 44만 달러에 계약했을 수도 있다고 Brocklebank 에이전트는 말했다. 

 

주택 판매자는 가격이 낮더라도 판매가 확실한 언컨디셔널을 좋아한다. 

 

두 번째 판매를 맡은 Brocklebank 에이전트는 스테이징 서비스를 통해 가구를 배치하고 인테리어 소품으로 집안 분위기를 바꾸었다고 말했다. 보통 2~5천 달러 정도 하는 스테이징은 집의 가치를 2~3만 달러 정도 올릴 수 있다. 

 

특히 빈 집을 판매할 때 스테이징은 큰 효과를 볼 수 있다. 집이 비어 있으면 사람 사는 느낌을 주기 힘들고, 잠재적 구매자가 집을 어떻게 꾸밀 것인지에 관한 아이디어를 얻기 힘들기 때문이다. 가구를 잘 배치함으로써 방들의 용도와 동선의 흐름을 파악하기 쉽게 한다. 

 

또한, 현재 주택 가격이 크게 상승 중인 Naenae와 같은 동네에서 짧은 시간 안의 7만 달러 정도의 가격 인상은 그렇게 놀라운 일은 아니라고 Brockelbank 에이전트는 말했다.

 

지난 2년 동안 주택 가격이 거의 40% 상승했고, 구매자 간의 경쟁이 상당하기 때문에 판매 전략만 잘 세운다면 충분히 좋은 결과를 얻을 수 있다고 전했다. 

 

이곳에서 집을 잘 정리하고 충분히 광고한다면, 좋은 가격을 받을 것이라고 Brockelbank 에이전트는 말했다.

 

현재 이 주택의 CV 는 $370,000이다.