봄철 모기지 인하 전쟁 시작되나

 

봄 시즌이 시작되기 전에 BNZ에 이어 Westpac도 2년 고정 3.79%의 특별 금리 상품을 내놓았다. 

 

3.79%는 현재 가장 낮은 주택담보대출 금리이다. TSB와 HSBC도 2년 고정 3.79% 금리 상품을 제공한다. 

 

대부분 시중 은행의 1년 고정 주택담보 대출 금리는 3.85%이다. 6개월 고정은 4.49~4.99%까지 다양하다. 2년 고정 금리가 1년 고정보다 낮은 것은 앞으로 금리가 더 인하될 것이라는 기대 때문이다. 

 

BNZ와 Westpac이 2년 고정금리를 3.79%까지 인하하여 경쟁 은행들이 앞으로 더 낮은 금리 상품을 소개할지도 모른다. 

 

부동산 시장이 다시 활기를 찾는 봄까지는 앞으로도 6~8주의 시간이 남았다. 은행들은 신규 고객을 잡기 위해 더 낮은 금리 상품을 개발할 것이다. 

 

지난 4주 동안 도매 스왑 비율은 하락하지 않고 소폭 상승했지만, BNZ와 Westpac은 과감하게 2년 고정 모기지 금리를 0.06% 인하했다. 

 

Westpac의 금리 변경은 2019년 7월 24일부터 유효하다. 여기 도표는 주요 은행에서 제공하는 주택담보 고정 대출 금리를 보여준다. 

 

BNZ는 일 년 고정 금리를 3.85%로 낮추었고, 7개월 정기 예금 이자와 7개월 PIE율을 0.10% 낮춘 3.15%로 제공한다. 

 

중앙은행은 5월 8일 공식 기준 금리를 최저인 1.5%로 인하하였으나 8월에 또 한 번의 삭감이 있을 것이라고 일부 경제학자는 예측한다. 

 

중앙은행은 세계 경제 전망이 약하고 내수 시장 성장이 둔화할 것으로 예상하여 기준 금리를 추가로 인하할 수 있다고 전망했다.  

 

주택 가격 하락과 경기 침체로 국내 지출이 줄고 있다. 경제 성장과 고용 상승을 돕기 위해 저금리 정책과 정부 지출 증가를 예상한다. 중앙은행은 2%의 인플레이션을 목표로 하고 있으나 고용 시장이 약세를 보일 것으로 예상한다.