오클랜드 주택 판매 희망 가격 하락
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요즘 집을 살까 고민하는 사람에게 좋은 소식이 있다.
Trade Me는 1월 부동산 시장의 침체로 전국 주택 판매 희망 가격이 12월보다 1.7% 내려간 $629,800가 되었다고 보도하였다. 오클랜드의 평균 판매 희망 가격은 이보다 더 내려갔다. 12월보다 3.3%, 즉 3만 달러가 하락한 $911.250가 되었다.
Nigel Jeffires 대표는 이는 부동산 시장에 진입하고자 하는 잠재적 구매자에게 희소식이라고 전했다. 수요가 여전히 많기 때문에 집주인이 걱정해야 할 정도는 아니라고 본다. 오클랜드 주택 검색이 전년도 대비 13.4%가 늘었고, 전국적으로 15.9%가 늘었다.
웰링턴만이 전국 추세에서 벗어나 1월 판매 희망 가격이 $570,200로 최고를 기록하였다. 작년 1월보다 11%나 인상되었다. 웰링턴의 주택 웹페이지 검색은 21.4%나 증가하였다.
웰링턴 부동산 시장은 여전히 첫 주택 구매자에게 좋지 않다. 지난 5년간 웰링턴 주택 시장은 41% 성장하였다. 평균 주택 가격은 2013년 1월보다 $166,100가 올랐다.
하지만, CoreLogic의 1월 자료를 보면, 첫 주택 구매자들이 나쁜 상황에도 불구하고 웰링턴 지역에서 활발한 움직임을 보였다. Lower Hutts의 주택 판매 중 첫 주택 구매자가 40%를 차지하였다. 첫 주택 구매자는 키위세이버 보조금을 활용하고 낮은 금리 덕분에 렌트비와 비슷한 돈으로 주택을 유지할 수 있어 렌트보다는 주택 구매를 선택하는 것 같다고 Nick Goodall 수석 연구원은 말했다. 전국적으로 보면, 첫 주택 구매자가 1월 주택 판매량의 21.7%를 차지하였다
1월에 주택 판매 희망 가격이 오른 지역은 오타고, 노스랜드, 혹스베이, 넬슨과 베이오브플랜티였고, 웨스트 코스트와 기스본은 판매 희망 가격이 내려갔다.
Jeffries 대표는 여전히 북섬 전체의 부동산 수요가 강하다고 말했다. 기스본 부동산 웹페이지 검색은 작년 1월보다 51%가 증가하였고, 왕가누이 주택은 36%가 늘었다.
CoreLogic은 1월 전국 주택 가치가 $671,531가 되었고, 판매량은 1년 전보다 6% 감소했다고 발표했다.