와이카토 주택 가격 74% 인상

 

와이카토 주택의 평균 판매 희망 가격은 지난 5년 동안 74% 인상되었다고 Trade Me가 발표했다. 

 

해밀턴의 한 부동산 업체는 최근 첫 주택 구매자 수요가 크게 늘었으나 주택 매물은 한정되어 있어 주택 가격이 상승하게 되었다고 평했다. 

 

Trade Me Property의 Nigel Jeffries 대표는 와이카토 주택의 평균 판매 희망 가격은 2014년 $358,859에서 2019년 11월 $623,650로 인상되었다고 말했다.

 

해밀턴의 경우 지난 5년간 주택 가격이 9.7%가 인상된 $649,100가 되었다. 

 

오클랜드에서 해밀턴으로 이주하는 사람이 늘어 해밀턴 집값이 크게 상승하게 되었다고  Jeffries 대표는 말했다.

 

REINZ은 와이카토 주택의 판매 중간값은 11월 $590,000로 작년보다 11.3% 상승했다고 전했다. 

 

몇 달 전 해밀턴의 부동산 회사 Simon Lugton은 11월 해밀턴의 주택 판매 중간값이 60만 달러를 넘을 것이라고 예상했는데, 그의 예상대로 판매 중간값은 $620,000가 되었다.

 

Lugton은 해밀턴 평균 주택 가격이 한동안 60만대를 유지할 것이라고 예상했다. 지난 5년 동안 와이카토 주택 가격이 70% 이상 상승한 것은 놀랍지 않다고 평가했다. 

 

2015년과 2016년에 주택 가격이 급격하게 상승하였고 지난 18개월 동안은 이전보다 성장 속도가 많이 누그러졌다.

 

하지만 최근 6개월 동안 부동산 가격이 다시 상승세를 보인다. 역사적으로 낮은 금리를 활용하여 첫 주택을 구매하려는 사람이 늘었다. 

 

해밀턴의 경우 55만에서 70만 달러 사이의 주택에 사람들이 몰리면서 입찰 경쟁도 뜨거워졌다고 해밀턴 Harcourts도 동의했다.

 

모빈스빌, 케임브리지나 테 아와무투나 해밀턴 북동부 지역의 집을 찾는 수요가 압도적으로 많았다. 앞으로도 해밀턴 지역의 주택 가격이 계속 상승할 것으로 보지만, 가격대는 60만 대를 유지할 것으로 보인다. 

 

현재는 저금리가 시장을 이끌고 있지만, 가계 소득이 증가하지 않는 한 주택 가격이 크게 상승하기 어려울 것이다.