이번 주 주택시장 동향에 관한 5가지 사항

이번 주 주택시장 동향에 관한 5가지 사항

“주택시장 동향에 관한 5가지 사항”

 

1. 집을 짓는 데 드는 비용이 훨씬 더 많이 든다.

최신 Cordell 자료에 따르면 2021년 건설 비용 지수가 뉴질랜드의 일반 주택을 짓는 데 드는 비용이 6.1% 증가한 것으로 나타났다. 그러나 오미크론이계속 악화되고 공급망 압박이 심한 상황에서 건설업체가 직면한 압박은 한동안 지속될 가능성이 높기 때문에 비용 증가가 곧 두 자릿수에 도달하는 것은시간 문제로 보인다.

 

2. 1월 첫 주택 구매자 구매율 하락

첫 주택 구매자들의 시장 점유율이 계속 떨어지고 있는 추세이다. CoreLogic에 따르면 첫주택 구매자의 시장 점유율이 2021년 하반기 26%에서 1월에 24%로 떨어졌다.

 

3. 주택 가격의 끝없는 고공행진

조만간 발표될 “Housing Affordability Report”에 따르면 주택 구매상황이 전반적으로 악화된것으로 나타났다. 모기지 이자율의 상승으로 구매자들의 사기가 저하되었으며 높은 주택가격은 여전히 보증금 마련에 큰 어려움을 갖게 한다. 또한 기존 주택자들 또한 물가상승과 모기지 비용상승으로 힘든 해를 지나게 될 것으로 보인다.

 

4. 이민자 증가에 대한 기대 금물

많은 사람들이 국경개방 이후 귀국하는 키위와 외국인 노동자들로 인해 주택 시장이 다시 뜨거워질거란 예상을 하기도 한다. 하지만 이들의 숫자가 일시적일 가능성이 높다. 많은 키위들은 호주의 해잘드는 해안으로 다시 돌아가고 싶어할 것이라는 전망이 지배적이라 때이른 낙관론이란 분석이다.

 

5. 2월 11일 오후 3시 DTI 발표 예정

이번주 금요일 오후 3시에 중앙은행은 모기지 대출에 대한 소득대비 부채 비율(DTI)을 발표할 예정이다. 이미 최소 2곳의 은행이 DTI 상한선을 넘기고 있다고 알려져 왔기 때문에 이에 대한 중앙은행의 발표에 촉각을 곤두세우고 있다.