주택 재판매로 20만 달러 이익

 

 

 

CoreLogic이 발표한 최근 부동산 손익 보고서에 따르면, 2019년 4분기에 96%의 판매자가 부동산 재판매로 이익을 남겼다. 부동산 매매로 남긴 수익은 $213,000로, 2018년 4분기의 $202,000보다 높았다. 

 

Kelvin Davidson 상임 경제학자는 CoreLogic이 지금까지 수집한 결과가 중 지난 분기가 부동산 재판매 수익이 가장 높았다고 평가했다. 

 

오클랜드가 이러한 성장세에 한몫을 했다. 부동산 재판매로 이익을 남긴 비율은 2018년의 91%에서 2019년 93%로 증가했다. 부동산 매매에 따른 이익 중간값은 $345,000였다. 

 

크라이스트처치의 경우 이익을 남긴 부동산 재판매는 같은 기간 89%에서 90%로 증가했으며, 평균 이익은 $130,000였다.

웰링턴과 더니든의 재판매 이익 비율은 99%였으며 평균 이익은 각 $312,000와 $224,900였다.

 

부동산 판매로 손해를 가장 많이 본 지역은 불러였다. 부동산 재판매로 손해를 본 비율이 23.4%였고, 그레이 디스트릭트는 17.3%, 셀윈 디스트릭트는 20.3%였다.

 

재판매 손익 금액에는 부동산 판매 수수료나 변호사 비용은 포함되어 있지 않다. 

뉴질랜드의 평균 부동산 재판매에 따른 손해 금액은 $25,000였다.

 

아파트는 일반 주택보다 주택 재판매에 따른 손실이 컸다. 아파트 거래의 11%가 구매 가격보다 낮게 판매되었다. 

 

이익을 남기고 재판매된 주택의 평균 소유 기간은 7.6년이었다. 

 

북부 상단 지역의 부동산 판매 가격이 크게 상승하여 재판매에 따른 이익도 늘었다. 로토루아와 왕가레이에서 지난 분기 이익을 남긴 부동산 판매 비율은 98%로 최고를 기록했다. 

 

기스본의 경우 같은 기간 이익을 남긴 부동산 재판매 비율은 99%였다. 단지 1%만이 구입가와 같은 가격에 판매되었다. 

 

기스본의 평균 재판매 이익은 $170,500였고 왕가레이와 로토루아는 $200,000였다.

 

남섬의 경우 지난 분기 부동산 재판매로 이익을 남긴 비율이 높았다. 퀸스타운의 경우 손해를 보고 재판매된 주택이 한 채도 없었으며, 넬슨은 1%, 인버카길은 0.3%였다.

 

Davidson 경제학자는 올 후반기까지 오클랜드 주택 가격이 계속 상승하면 부동산 재판매에 따른 이익도 늘어날 것이라고 예상했다. 

 

대부분의 사람은 주택 재판매에 따른 이익금을 그다음 주택 구매에 투자하는 것으로 나타났다. 

 

코로나바이러스의 영향이 미지수이지만, 경기 침체에 따른 금리 인하로 부동산 가격은 계속 상승할 것으로 보인다고 Davidson 경제학자는 말했다.