Harcourts는 올 3월 주택 판매량이 작년 같은 기간보다 13%나 줄어들었다고 발표하였다. 하지만 리스팅이 늘어 현재 판매 물량은 2016년 3월보다 45.9%나 상승했다고 한다. 2017년 2월보다도 6.4% 증가하였다.
판매량은 줄어들고 시장의 매물이 늘어난 것으로 보아 부동산 시장이 냉각되고 있다고 다시 한번 실감할 수 있다. 주말이면 오픈홈 간판이 여기저기 눈에 띈다.
최근 2년간 Colliers International Auckland 주거용 개발 보고서에 따르면 올해 완공될 아파트 유닛 수가 최근들어 가장 많다고 한다. 2017년 오클랜드에서 2,770개의 아파트 유닛이 완공될 예정이며, 이는 2005년의 3,600 개 이후 가장 많은 양이다.
2018년은 올해보다 더 많은 아파트가 완공될 것이라고 한다. 총 3,840채의 유닛이 새로 완공될 예정이다.
Colliers의 Alan McMahon는 건축비용 상승과 노동 시장의 긴축에도 불구하고 신축 아파트가 늘 것이라고 말하였다. 하지만, 건축비용 상승과 자재 부족으로 신규 건축이 쉽지 않다고 McMahon은 언급하였다.
조립식 건물이나 인력 수입 등 해결 방안에 대한 많은 이야기가 있지만 아직까지 건축비용 상승을 잡을만한 확실한 대안은 없다.
은행이 대출 심사를 엄격하게 하여 개발 공사가 중단되기도 하기때문에 앞으로 신규 아파트 준공이 얼마만큼 더 늘어날지는 두고 봐야 할 것이다.
아파트 개발 수가 줄어든다면 부족한 오클랜드 주택 공급이 더욱 악화할 것이다.
McMahon는 오클랜드 주택 가격 안정세를 찾으며 연 7% 정도 성장할 것으로 예상한다.