크라이스트처치 주택 가격 5년 만에 큰 상승

 

  크라이스트처치 주택 가치가 작년 한 해 5.2% 인상되었다. 2015년 이후 가장 큰 연간 상승폭을 보였다.

  CoreLogic의 부동산 분석에 따르면 크라이스트처치의 평균 주택 가격은 $526,000이다. 

  부동산 전문가들은 코비드 록다운이 끝난 이후 초저금리의 찬스를 놓치지 않으려는 첫 주택 구매자와 투자자의 활동이 증가하면서 전국적으로 주택 수요가 늘었다고 평했다.  

  Kelvin Davidson 경제학자는 다른 도시와 마찬가지로 크라이스트처치도 록다운 이후 봄철 특수, 초저금리, 은행의 대출 규제 완화 등의 영향으로 부동산 수요가 증가했다고 지적했다.  

  은행은 투자자와 자가 주택 구매자 모두에게 최소 20% 디포짓을 요구하고 있으며, 모기지 금리는 2.5%로 역사적으로 가장 낮기 때문에 투자자 입장에서도 주택 구매를 미룰 이유가 없다고 Davidson 경제학자는 말했다. 

  REINZ의 최근 부동산 판매 자료에 따르면 크라이스트처치 주택 중간값은 $503,000이며 1년 전보다 5.9% 상승했다.

  CoreLogic은 전체 주택의 가치를 평가하는 반면 REINZ은 월별 주택 판매 가격을 통계로 사용한다.

  크라이스트처치 주택 가격은 2015년 3월 이후 처음으로 연간 성장률 5%를 초과했다고 CoreLogic은 지적했다.

  크라이스트처치 지진 이후 수천 채의 주택이 재건되면서 다른 지역과 달리 몇 년 동안 주택 가격은 변동이 없었다.   

  은행들은 이자율이 낮긴 하지만 금리가 인상되었을 때 구매자의 소득과 지불 능력을 평가하는 등 여전히 보수적으로 대출 조건을 파악하고 있다. 

  투자자에게 요구된 주택담보 대출 디포짓 비율이 30%에서 20%로 내려가자 이 기회를 이용하려는 투자자가 늘었으며, 이로 인해 전국 주택 수요가 증가했다고 Davidson 경제학자는 평가했다.

  CoreLogic에 따르면 뉴질랜드 전국 주택 가치는 1년 전보다 8% 증가했다. 여러 도시 중 더니든이 14%로 연간 주택 가치 성장률이 가장 두드러졌다.

  10월 오클랜드 주택 가치는 $1,090,000로 1년 전보다 1.4% 상승했다.